지역주택조합에서 ‘총회’는 조합원 전체의 의사를 결정하는 가장 중요한 민주적 절차이자, 사업을 앞으로 나아가게 하는 엔진과도 같습니다. 그런데 만약 일부 세력이 이 엔진을 강제로 멈추려 한다면 어떻게 될까요? ‘총회개최금지가처분’ 신청은 바로 이러한 목적을 가진, 조합을 마비시킬 수 있는 가장 강력한 법적 무기 중 하나입니다.  특히 총회를 코앞에 두고 기습적으로 제기될 경우, 그 파급력은 상상을 초월합니다. 저희 KYL이 대리하던 한 지역주택조합이 바로 그런 위기에 처했습니다.  중요한 안건을 처리할 정기총회를 단 48시간 앞둔 시점, 반대파 조합원들이 법원에 총회 개최를 금지해달라는 가처분을 신청한 것입니다. 총회 준비에 막대한 비용과 시간을 쏟아부은 조합은 모든 것이 수포로 돌아갈 수 있다는 절체절명의 위기 속에서 다급하게 KYL에 도움을 요청했습니다.  [KYL의 긴급 대응] 시간이 없었습니다.  저희는 즉시 상대방이 제기한 가처분 신청의 법리적 허점을 분석하고, 이를 격파하기 위한 방어 논리를 수립하는 데 착수했습니다.  상대의 주장은 크게 세 가지였습니다.  “핵심 안건이 누락됐다”는 주장 상대방은 이전 임시총회에서 무산되었던 ‘조합장 및 임원 해임/선출 안건’이 이번 정기총회에 포함되지 않았으므로 위법하다고 주장했습니다. 이에 KYL은 “이전 총회에서 의결되지 않았다고 해서 다음 총회에 반드시 포함되어야 한다는 법적 근거는 없다”고 반박했습니다.  또한 “정말로 안건을 추가하고 싶었다면, 조합 규약에 따라 정식으로 조합원들의 동의를 얻어 요구하는 절차를 밟았어야 했다”며, 상대방이 적법한 절차를 무시하고 소송을 남용하고 있음을 지적했습니다.  “총회 장소가 겹쳐 물리적으로 불가능하다”는 주장 상대방은 같은 날, 같은 장소에서 다른 조합의 총회까지 열려 진행이 불가능하다고 주장했습니다. 하지만 이러한 주장은 사실관계를 왜곡한 거짓된 정보였습니다. 저희는 총회 장소의 규모, 시간 분배, 투표 관리 방식 등을 구체적으로 제시하며, 두 조합의 총회를 차질 없이 진행하는 것이 물리적으로 충분히 가능함을 입증했습니다.  ‘보전의 필요성’이 없다는 주장  가처분 소송의 핵심은 ‘이 신청을 받아들이지 않으면 채권자에게 회복하기 어려운 손해가 발생하는가(피보전권리 및 보전의 필요성)’에 있습니다.  저희는 바로 이 지점을 가장 강력하게 파고들었습니다. 저희는 “설령 총회 결의에 하자가 있더라도, 채권자들은 총회가 끝난 뒤 ‘총회결의 무효확인의 소’ 등 본안 소송을 통해 충분히 권리를 구제받을 수 있다”고 주장했습니다.  즉, 지금 당장 총회를 막지 않아도 구제 방법이 있다는 것입니다. 반면, “만약 총회가 금지되면, 조합은 막대한 개최 비용 손실과 사업 지연이라는 회복 불가능한 피해를 입게 된다”고 역설했습니다.  즉, 가처분 인용으로 인해 피해를 보는 쪽은 오히려 채무자인 조합이라는 점을 재판부에 강력히 피력했습니다.  [법원의 결정] 단 이틀 만에 열린 심문기일에서, 재판부는 KYL의 주장을 전적으로 받아들여 상대방의 가처분 신청을 전부 기각했습니다. 재판부는 판결문에서 “채권자들이 제출한 자료만으로는 총회 개최가 위법함이 명백히 소명되었다고 보기 어렵다”고 지적했습니다.  특히 저희가 주장한 대로, “총회 개최 금지는 회복하기 어려운 손해를 발생시킬 우려가 있는 반면, 채권자들은 사후적인 권리 구제 방법이 마련되어 있으므로, 가처분을 명할 피보전의 필요성에 대한 고도의 소명이 필요하다”며, 상대방의 소명이 부족함을 명확히 했습니다. 덕분에 조합은 예정대로 정기총회를 성공적으로 개최하여 사업을 한 단계 더 진전시킬 수 있었습니다. 본 사건은 조합의 운명이 걸린 긴급 상황에서, 법률대리인의 신속한 판단과 위기관리 능력이 얼마나 중요한지를 보여주는 대표적인 사례입니다.  KYL은 깊이 있는 법률 지식과 풍부한 실전 경험을 바탕으로, 언제 닥칠지 모르는 법적 위기로부터 의뢰인을 지키는 가장 든든한 파트너가 되어 드리겠습니다.  

  한정후견제도는 질병, 장애, 노령 등으로 판단력이 흐려진 분들이 타인에게 재산을 착취당하거나 스스로 잘못된 법률행위를 하지 않도록 막아주는 가장 강력한 ‘법적 보호막’입니다.  특히 그 약점을 파고드는 이가 가장 가까웠던 ‘가족’일 때, 이 제도는 더욱 절실해지는데요. 이번 사건의 의뢰인 A씨는 80세 고령에 치매 초기 증상을 앓고 계신 어머니를 정성껏 돌보고 있었습니다.  그런데 어느 날, 상상치도 못했던 인물이 어머니의 삶에 나타났습니다.  바로 30여 년 전 이혼했던 어머니의 전 남편인 B씨였습니다. 어머니의 건강이 악화된 틈을 타, B씨는 어머니의 집으로 들어와 동거를 시작했습니다.  하지만 그의 행동은 재결합을 위한 순수한 마음으로 보기에는 너무나 수상했는데요. B씨는 어머니의 예금통장과 인감도장을 모두 가져가 마음대로 관리하기 시작했고, 이러한 사실을 유일한 혈육인 딸 A씨에게 철저히 숨겼습니다. 심지어 어머니와는 아무런 혈연관계가 없는, B씨가 다른 배우자와 낳은 자녀들까지 수시로 어머니의 집에 드나들게 했습니다. A씨는 이러한 행동들이 어머니를 위한 돌봄이 아니라, 평생 모은 재산을 가로채기 위한 ‘계획적인 접근’이라는 것을 직감했습니다.  그리고 어머니의 재산과 존엄을 지키기 위해 A씨는 법률사무소 KYL의 문을 두드렸습니다.  [KYL의 전략, ‘보호의 필요성’과 ‘착취의 개연성’ 입증] 저희의 목표는 명확했습니다.  법원을 설득하여 헌신적인 딸 A씨를 어머니의 공식적인 법률 보호자, 즉 ‘한정후견인’으로 선임시켜, 전 남편 B씨의 모든 법적 권한을 차단하는 것이었습니다.  이를 위해 저희는 두 가지 핵심을 입증하는 데 집중했습니다.  [어머니의 명백한 ‘보호 필요성’] 먼저 저희는 어머니께서 한정후견인의 조력이 반드시 필요한 상태임을 증명했습니다.  치매 진단 기록, 청력 상실에 대한 의료 기록 등을 통해 어머니의 정신적 제약 상태를 객관적으로 입증했습니다.  동시에, 딸인 A씨가 그동안 꾸준히 어머니의 병원을 동행하고 살뜰히 보살펴 온 진정한 보호자임을 강조했습니다.  [전 남편의 명백한 ‘착취 개연성’] 이것이 이 사건의 가장 중요한 부분이었습니다.  저희는 B씨의 행동이 순수한 의도가 아닌, 명백한 재산 편취의 목적을 가지고 있음을 조목조목 밝혔습니다. 상속권 없는 자의 재산 관리 : 법적으로 상속권이 전무한 30년 전 이혼한 배우자가, 왜 갑자기 나타나 모든 재산을 관리하는가? 치밀한 계획성 : 81세의 고령인 B씨가 법적 절차를 밟아 자신을 ‘동거인’으로 등록하는 수고까지 한 것은 우발적인 행동이 아닌 치밀한 계획의 일부임을 주장했습니다. 결정적 증거, B씨 자녀들의 존재 : 저희는 B씨의 자녀들이 어머니 집에 드나드는 것이 가장 위험한 신호임을 역설했습니다.  만약 B씨가 어머니의 재산을 자신의 명의로 빼돌린 후 사망하게 되면, 그 재산은 B씨의 자녀들에게 상속될 수 있습니다.  이렇게 되면 어머니의 재산이 B씨 가족에게 완전히 넘어가게 되는 최악의 시나리오가 현실이 됩니다. 이처럼 구체적인 위험성을 제시하며, 지금 당장 후견인을 선임해야 하는 시급성을 강조했습니다.  [법원의 결정] 재판부는 KYL이 제출한 증거와 논리적인 주장을 모두 받아들여, 딸 A씨의 청구를 전부 인용했습니다. 법원은 어머니의 상태와 B씨의 의심스러운 행적을 고려하여, 딸 A씨를 어머니의 공식적인 ‘한정후견인’으로 선임하는 결정을 내렸습니다.  이 결정으로 B씨는 어머니의 재산에 더 이상 손을 댈 수 있는 어떠한 법적 권한도 갖지 못하게 되었습니다.  A씨는 이제 법의 보호 아래 어머니의 재산을 투명하게 관리하고 오직 어머니의 행복과 복리를 위해서만 사용할 수 있는 완전한 권한을 갖게 되었습니다. 본 사건은 한정후견제도가 왜 ‘약자를 위한 최후의 법적 방패’라 불리는지를 명확히 보여줍니다.  가족의 취약한 상황을 악용하려는 부당한 시도가 있을 때, 신속하고 정확한 법적 대응만이 소중한 가족과 재산을 모두 지킬 수 있는 유일한 길입니다.  

  지역주택조합에 가입하는 것은, 완성된 아파트를 구매하는 ‘단순 소비자’가 되는 것이 아닙니다.  내 집 마련이라는 공동의 목표를 위해 사업의 위험과 책임을 함께 나누는 '공동 사업자’가 되는 것입니다.  하지만 간혹 이 본질을 외면하고 사업 과정의 어려움이 발생하면 ‘단순 구매자’인 척하며 계약을 파기하고 돈을 돌려달라고 요구하는 경우가 발생하곤 합니다. 이번 사건은 바로 그 지점을 파고든 사례였습니다.  두 명의 조합원(원고)이 조합 사업이 성공적으로 진행되고 있음에도 불구하고, 마치 자신들이 속아서 물건을 산 소비자들인 것처럼 행세하며 소송을 제기한 것입니다. 그들의 주장은 크게 네 가지였습니다. 기망/착오 : 추가 분담금과 동·호수 미지정에 대해 속았다. 계약 해제 : 추가 분담금을 낼 수 없으니 계약을 해제해야 한다. 부당이득 반환 : 조합이 냈어야 할 브릿지대출 이자를 대신 냈으니 돌려달라. 자격 상실 : 세대주 자격을 잃었으니 계약은 무효다. 이 네 가지 주장은 모두 ‘나는 위험을 책임지지 않는 단순 구매자’라는 잘못된 전제에서 출발하고 있었습니다.  저희 법률사무소 KYL은 이 사건의 본질을 ‘조합원의 진짜 지위와 의무가 무엇인지’ 법정에서 재확인시키는 것으로 보고 조합의 방어에 나섰습니다.  [KYL의 대응 전략] 저희의 방어 전략은 단 하나의 확고한 원칙에 기반했습니다. “지역주택조합원은 소비자가 아닌, 공동 사업자이다.”  저희는 이 대원칙을 가지고 원고들의 네 가지 주장을 하나씩 논리적으로 반박했습니다. ‘기망’ 주장에 대하여 : 공동 사업자로서 원고들은 사업계획이 변경될 수 있고 그에 따라 추가 비용이 발생할 수 있다는 위험을 인지하고 계약서에 서명했습니다. 특히 추가 분담금은 조합원 총회라는 ‘전체 사업자 회의’를 통해 민주적으로 결정된 사항입니다. 이는 기망이 아니라, 사업 과정에서 발생한 예상 가능한 ‘필수 경비’임을 주장했습니다. ‘계약 해제’ 주장에 대하여 : 원고들이 주장한 ‘면적 변경’은 실제 아파트 크기가 줄어든 것이 아니라, ‘공급면적’에서 ‘전용면적’으로 표기 방식이 변경된 것뿐임을 입증하여, 분담금이 3배나 올랐다는 주장이 명백한 사실 왜곡임을 밝혔습니다. 이러한 주장은 사업 내용을 제대로 파악하지 않은 채 제기한 억지에 불과했습니다. ‘이자 반환’ 주장에 대하여 : 브릿지대출 이자 역시 공동 사업을 위한 금융 비용입니다. 조합이 ‘최종 정산 시 공제’해주겠다고 한 것은 그 비용 부담의 주체가 조합원임을 인정하는 것이지, 조합이 개별적으로 반환해 줄 채무가 아님을 명확히 했습니다. ‘자격 상실’ 주장에 대하여 : 세대주 자격을 유지하는 것은 공동 사업에 참여하기 위한 조합원 스스로의 의무입니다. 개인의 귀책사유로 이 의무를 다하지 못했다고 해서, 이미 사업에 투입된 분담금 전액을 돌려달라고 주장하는 것은 공동 사업의 근간을 흔드는 이기적인 행위임을 지적했습니다.  [법원의 판결] 재판부는 KYL의 변론을 모두 받아들여, 원고들의 네 가지 청구를 전부 기각했습니다. 이 판결은 단순히 조합의 손을 들어준 것을 넘어, ‘조합원은 소비자로서 보호받는 대상이 아니라, 사업의 위험과 책임을 함께 지는 공동 사업자’라는 법적 지위를 명확히 재확인한 것입니다.  법원은 원고들이 조합원으로서의 권리만 누리고 그에 따르는 의무와 책임은 회피하려 한다고 판단한 것입니다.  [본 사건의 의의] 지역주택조합은 수많은 조합원들의 신뢰와 약속 위에 세워지는 ‘공동의 꿈’입니다.  이번 승소는 일부 조합원의 무리한 주장이 이 공동의 꿈을 무너뜨리는 것을 막아낸 의미 있는 판결입니다.  또한, 성실하게 의무를 다하고 있는 다른 모든 조합원들의 이익을 보호하고 사업의 안정성을 지켜낸 결과이기도 합니다. KYL은 앞으로도 지역주택조합의 법적 본질을 정확히 꿰뚫는 전문성으로 조합이 흔들림 없이 나아갈 수 있도록 든든한 법률적 방패가 되어 드리겠습니다.  

  ‘투자금’과 ‘대여금’은 법적으로 완전히 다른 개념입니다.  투자금은 사업의 성공과 실패를 함께하는 돈으로, 원금 손실의 위험을 감수하는 대신 높은 수익을 기대하는 돈입니다.  반면 대여금은 사업의 성패와 무관하게 원금과 이자를 반드시 갚아야 하는 빚입니다.  이 미묘하지만 결정적인 차이가 법률 지식이 부족한 사람에게는 벗어날 수 없는 덫이 될 수 있습니다. 이번 사건의 의뢰인 A씨는 한국에서 컴퓨터 부품 무역 사업을 하던 성실한 외국인이었습니다.  그의 사업이 번창하는 것을 본 지인 B씨는 사업에 투자하고 싶다는 의사를 밝혔고, A씨는 B씨로부터 4년간 총 8,000만 원의 투자금을 받아 사업을 확장했습니다.  그 결과 사업은 더욱 번창했고 A씨는 B씨에게 수익금 명목으로 투자 원금을 훌쩍 뛰어넘는 1억 5,000만 원 이상을 지급하며 신의를 지켰습니다. 하지만 코로나19로 무역길이 막히자 사업은 중단되었고, 수익금 지급도 당연히 멈췄습니다.  바로 이 순간, B씨는 투자자의 가면을 벗고 채권자의 칼을 꺼내 들었습니다.  그는 A씨가 한국 법률과 ‘공정증서’의 효력에 대해 잘 모른다는 약점을 파고들었습니다.  ‘단순한 차용증’이라며 A씨를 안심시킨 뒤, 8,000만 원의 투자금을 ‘대여금’으로 둔갑시켜 허위 공정증서 작성을 강요한 것입니다. 결국 B씨는 이 허위 공정증서를 무기로 A씨의 모든 은행 계좌와 보험을 압류했고, A씨는 사업 재개는커녕 본국으로 돌아갈 수도 없는 위기에 처했습니다.  [KYL의 조력] 저희는 이 사건이 단순한 민사 분쟁이 아니라, 약자를 상대로 한 명백한 범죄 행위라고 규정했습니다.  KYL의 전략은 B씨의 행위가 왜 ‘투자’일 수밖에 없는지를 증명하고, 이를 근거로 강력한 법적 조치를 예고하여 상대를 압박하는 것이었습니다. 우선, 저희는 A씨와 B씨의 수년간의 금융거래내역을 정밀하게 분석하여 ‘대여금’이라는 주장이 얼마나 허구인지를 밝혔습니다. 불규칙한 소액 입금 : B씨는 목돈을 한 번에 빌려준 것이 아니라, 사업 상황에 따라 100~500만 원의 소액을 비정기적으로 입금했습니다. 이러한 정황은 대여가 아닌 사업 운영자금을 지원하는 전형적인 투자 방식이었습니다. 원금을 초과하는 수익금 지급 : A씨는 이미 원금(8,000만 원)의 두 배에 가까운 1억 5,000만 원을 수익금으로 지급했습니다. 이러한 사실은 이자를 갚는 대여 관계에서는 절대 있을 수 없는 명백한 투자 수익 배분의 증거였습니다. 진실을 확보한 저희는, 상대방이 법의 심판을 피할 수 없도록 형사 및 민사상 가능한 모든 법적 조치를 준비했습니다. 형사고소 준비 : ①A씨를 속여 부당한 이득을 취하려 한 ‘사기죄’, ②허위 사실(대여금 채권)을 공정증서에 기재하게 한 ‘공정증서원본 등 부실기재죄’, ③그 허위 공정증서를 이용해 압류를 집행한 ‘부실기재 공정증서원본 행사죄’ 등 동시 다발적인 형사 고소를 준비했습니다. 민사소송 준비 : B씨의 부당한 강제집행 효력을 없애기 위한 ‘청구이의의 소’를 함께 검토했습니다.  [최종 결과] 저희는 이 모든 법적 조치를 실행에 옮기기 전, 상대방에게 마지막 기회를 주기로 했습니다.  위와 같은 증거와 법적 논리, 그리고 앞으로 진행될 형사 및 민사 소송의 내용을 상세히 담은 내용증명을 B씨에게 발송했습니다. 결과는 즉각적이었습니다.  저희의 내용증명을 받아본 B씨는 자신들의 주장이 법정에서 결코 받아들여질 수 없으며 오히려 형사 처벌까지 받을 수 있다는 사실을 깨닫게 된 것입니다. 결국 B씨는 모든 것을 포기하고, A씨의 모든 자산에 대한 압류를 즉시 해제하는 합의서에 도장을 찍었습니다. 이로써 의뢰인은 길고 고통스러운 소송 절차 없이, 단 한 통의 내용증명만으로 자신의 모든 권리를 되찾고 다시 사업을 준비할 수 있게 되었습니다. 본 사건은 법률 지식이 부족한 약점을 파고드는 부당한 공격에 맞서, 법률 전문가의 정확한 진단과 날카로운 전략이 얼마나 효과적인 무기가 될 수 있는지를 보여준 사례입니다.  KYL은 앞으로도 법의 보호가 절실한 의뢰인의 편에서 가장 강력하고 효율적인 해결책을 제시하겠습니다.  

  수많은 협력업체가 얽혀있는 대규모 지역주택조합 사업에서는 그 혼잡함을 틈타 부당한 이익을 편취하려는 시도가 종종 발생합니다.  계약 관계가 명확하지 않거나, 오래전 일이라는 점을 이용해 근거 없는 대금 청구 소송을 제기하는 것이 대표적인 예인데요. 이러한 분쟁은 단순히 생각하면 개인 간의 마찰 정도로 보일 수 있지만, 조합 사업 전체를 놓고 보았을 때에는 조합원들이 십시일반 모은 소중한 자산을 위협하는 심각한 문제입니다. 이번 사건이 바로 그러했습니다.  한 가구업체(원고)가 몇 년 전 조합 홍보관에 주방가구를 납품했다며 그 물품대금 5,500만 원을 지급하라는 소송을 제기한 것입니다.  원고는 자신들이 일방적으로 발행한 세금계산서 한 장을 근거로 제시하며, 이로써 채권의 소멸시효까지 중단되었다는 주장을 펼쳤습니다.  조합의 입장에서는 계약을 체결한 기억도, 물품을 수령한 기록도 없는 황당한 소송이었습니다.  조합의 자산을 지켜야 한다는 막중한 책임감을 안고, 저희 법률사무소 KYL은 이 부당한 청구에 맞섰습니다.  [KYL의 이중 방어 전략] 저희는 원고의 주장이 사실관계의 측면에서도, 법률 요건의 측면에서도 모두 허점이 있다는 것을 간파하고, ‘실체적 진실’과 ‘소멸시효 완성’이라는 두 가지 핵심 논리로 빈틈없는 이중 방어선을 구축했습니다.  "계약도, 물품도 없었다"  가장 먼저, 저희는 소송의 가장 기본적인 전제부터 흔들었습니다.  바로 ‘피고 조합이 정말 계약의 당사자가 맞는가?’라는 질문이었습니다. 계약서의 부재 : 저희는 원고 측에 피고 조합의 직인이 날인된 공급계약서를 요구했지만, 원고는 이를 제시하지 못했습니다. 물품 수령 증거의 부재 : 물품을 공급했다면 당연히 있어야 할 물품 인수증이나 수령 확인서 등 객관적인 증거 역시 전무했습니다. 일방적인 서류 : 원고가 유일하게 제출한 공문 등은 모두 원고가 일방적으로 작성한 서류였고, 심지어 피고 조합의 이름조차 제대로 기재되어 있지 않았습니다. 이를 통해 저희는 “피고 조합은 이 계약의 당사자가 아니며, 물품 자체를 공급받았다는 사실조차 인정할 수 없다”는 강력한 주장을 펼쳤습니다.  "설령 채무가 있었더라도 이미 시효는 지났다"  저희는 여기서 멈추지 않고, 만에 하나 재판부가 원고의 주장을 일부 인정할 경우에 대비한 두 번째 법률적 방패를 준비했습니다.  바로 ‘소멸시효’ 카드였습니다. 소멸시효 중단 사유의 부존재 : 원고는 자신들이 발행한 ‘세금계산서’가 소멸시효를 중단시켰다고 주장했습니다. 하지만 저희는 민법 규정을 정확히 짚으며, 일방적인 세금계산서 발행은 법률이 정한 소멸시효 중단 사유인 ‘청구’나 ‘압류’, ‘승인’ 어디에도 해당하지 않는다는 점을 명확히 했습니다. 소멸시효의 완성 : 상사채권의 소멸시효는 5년으로 비교적 짧습니다. 따라서 원고가 주장하는 채권이 설령 존재했더라도 법적인 시효 중단 조치 없이 수년이 흘렀으므로, 이 소송이 제기된 시점에는 이미 채권이 소멸시효 완성으로 법적으로 소멸했다는 점을 변론했습니다.  [법원의 판결] 재판부는 이처럼 허점투성이인 원고의 주장과 그에 대비되는 법률사무소 KYL의 빈틈없는 이중 방어 논리를 모두 검토한 후, ‘화해권고 결정’을 내렸습니다. 그리고 그 결정의 내용은 ‘원고는 이 사건 소를 모두 포기하고, 피고 조합에 더 이상 어떠한 청구도 하지 않는다’는 것이었습니다.  소송의 형식만 화해일 뿐, 실질적으로는 법원이 피고 조합의 손을 전부 들어준 완벽한 승소 판결과 다름없었습니다.  다행히 조합은 근거 없는 청구에 단 한 푼의 조합원 돈도 낭비하지 않을 수 있었습니다. 본 사건은 지역주택조합과 같이 복잡한 이해관계가 얽힌 사업에서, 조합의 자산을 지키기 위해 얼마나 꼼꼼하고 다층적인 법률적 방어가 필요한지를 보여주는 사례입니다.  KYL은 앞으로도 조합의 ‘문지기’와 같은 역할로, 부당한 청구로부터 조합원들의 소중한 자산을 철저히 지켜나가겠습니다.  

  아무런 이유 없이 무방비 상태의 상대를 공격하는 ‘묻지마 폭행’은 사회적으로 큰 지탄을 받는 중범죄입니다.  범행 동기에 참작의 여지가 전혀 없기에 재판부는 이러한 사건에 대해 매우 엄격한 잣대를 적용하며 실형을 선고하는 경우가 많습니다. 이번 사건의 의뢰인 역시 한순간의 잘못된 판단으로 바로 그 절망적인 상황에 처했습니다.  20대 초반의 청년이었던 의뢰인은 길에서 자신을 쳐다본다는 이유만으로 힘이 약한 여성을 무차별적으로 폭행하여 손가락에 골절상을 입혔습니다.  변명의 여지가 없는 명백한 잘못이었고, 실형을 피하기는 매우 어려워 보이는 상황이었습니다. 다행히 자신의 잘못을 모두 인정하고 깊이 반성하고 있던 의뢰인은 마지막 희망을 걸고 저희 법률사무소 KYL을 찾아왔습니다.  [진심을 확인하고, 갱생의 길을 열다] 솔직히 말씀드리면, 저희 역시 처음 사건을 접했을 때는 변론의 방향을 잡기 쉽지 않았습니다.  하지만 의뢰인과의 깊은 상담을 통해 저희는 그의 행동 뒤에 숨은 한 인간의 모습을 보았습니다.  그는 자신의 행동을 합리화하거나 변명하지 않았습니다.  오히려 스스로의 행동에 대한 수치심과 피해자에 대한 죄책감으로 깊은 절망에 빠져 있었습니다. 저희는 의뢰인의 눈에서 진심 어린 후회와 자신의 잘못을 책임지고 새롭게 살아가고자 하는 간절한 의지를 확인했습니다.  법률전문가로서 저희가 할 일은 범죄 행위를 옹호하는 것이 아니라, 한순간의 잘못으로 인생 전체를 포기하려는 젊은이에게 법이 허용하는 최대한의 기회, 즉 ‘갱생의 기회’를 찾아주는 것이라 판단했습니다.  이 결심을 바탕으로 저희는 양형 방어에 모든 역량을 집중했습니다.  [가장 어려운 과제, ‘피해자와의 합의’] 폭행 사건의 피해자는 가해자에 대한 극도의 공포와 분노를 느끼기 때문에 합의 과정이 매우 험난합니다.  저희는 의뢰인이 직접 나서는 것이 오히려 피해자에게 더 큰 상처를 줄 수 있다고 판단했습니다.  법률대리인으로서 가장 먼저 피해자분께 의뢰인의 진심 어린 사죄의 마음을 정중하게 전달하고, 신체적·정신적 피해에 대한 충분한 보상이 이루어질 수 있도록 끈기 있고 조심스럽게 합의를 이끌어냈습니다.  [진심을 증명하는 ‘양형 자료’]  성공적인 합의와 더불어, 저희는 재판부가 의뢰인에게 단 한 번의 기회를 더 줄 수 있도록 설득하는 작업에 착수했습니다.  단순히 ‘잘못했다’는 말의 반복이 아닌, 의뢰인의 삶과 미래에 대한 긍정적인 계획을 구체적으로 제시하며 진정성을 증명했습니다. 깨끗한 과거 : 어떠한 범죄 전력도 없는 초범이라는 점. 구체적인 반성의 계획 : 20대 초반의 젊은 나이에 저지른 잘못을 깊이 뉘우치고 있으며, 현역으로 입대하여 국가에 봉사하는 시간을 통해 자신의 과오를 성찰하겠다고 굳게 다짐하고 있다는 점. 신속한 피해 회복 노력 : 기소되자마자 피해자와의 합의를 위해 진심으로 노력했다는 점.  [실형을 피하고 얻어낸 두 번째 기회] 재판부는 KYL이 제출한 구체적인 양형 자료와 피해자와의 원만한 합의를 긍정적으로 참작하여, 의뢰인에게 징역 8월, 집행유예 2년을 선고했습니다. 본 사건은 변명의 여지가 없는 큰 잘못을 저질렀다 하더라도, 진심으로 뉘우치고 피해 회복을 위해 최선을 다하는 모습을 법률 전문가를 통해 얼마나 효과적으로 법원에 전달하느냐에 따라 인생을 바꿀 기회를 얻을 수도 있다는 것을 보여준 의미 있는 성공 사례입니다.  

  지역주택조합의 주인은 조합원입니다.  따라서 조합의 운영, 특히 막대한 자금이 오가는 결정에 대해 조합원이 의문을 제기하고 비판하는 것은 너무나 당연한 권리입니다.  하지만 만약 조합의 집행부가 이러한 정당한 목소리를 ‘조합을 흔드는 행위’로 규정하고, ‘제명’이라는 칼날을 휘두른다면 어떻게 해야 할까요? 이번 사건은 바로 그러한 조합 권력의 남용에 맞서 싸운 이야기입니다.  한 지역주택조합에서 95억 원에 달하는 거액의 화해권고 결정이 내려지자, 의뢰인들(조합원 A, B, C)은 조합의 재산을 지키기 위해 비상대책위원회를 중심으로 반대 의사를 표명하고 다른 조합원들에게 이를 알렸습니다.  조합의 투명한 운영을 요구하는 지극히 정당한 활동이었습니다. 하지만 조합 집행부의 답변은 충격적이었습니다.  그들은 의뢰인들의 문제 제기를 ‘허위사실 유포’와 ‘조합 사업 방해’로 몰아붙이며, 임원 회의를 통해 세 사람을 조합에서 제명하는 결의를 해버렸습니다.  이러한 행위는 비판의 목소리를 잠재우려는 명백한 보복성 조치이자, 조합원의 지위를 박탈하는 가장 가혹한 처사였습니다.  [KYL의 조력] 저희는 조합 집행부의 제명 결의가 절차적으로도, 실체적으로도 수많은 하자를 안고 있는 위법한 처분임을 확신하고, ‘제명결의 무효확인 소송’을 제기했습니다.  저희의 전략은 두 갈래로 나뉘어 집행부를 압박했습니다.  전략 1. 절차적 하자를 파고들다 조합원 제명은 조합원의 지위를 박탈하는 중대한 처분이므로 그 절차는 누구보다 엄격하고 공정해야 합니다.  하지만 조합은 이 기본 원칙조차 지키지 않았습니다.  불명확한 제명 사유 : 조합이 보낸 내용증명에는 의뢰인들이 조합 규약의 ‘어떤 조항’을 위반했는지 구체적으로 명시하지 않았습니다.  이는 방어권을 심각하게 침해하는 행위입니다.  보장되지 않은 소명 기회 : 또한, 해명을 준비하기에 터무니없이 짧은 소명 기간을 부여하여, 사실상 반론의 기회를 원천적으로 차단했습니다. 저희는 이처럼 중대한 절차적 하자만으로도 제명 결의는 원천 무효임을 강력하게 주장했습니다.  전략 2. 실체적 하자를 겨누다  이것이 이 사건의 본질이었습니다.  저희는 재판부를 향해 근본적인 질문을 던졌습니다.  “수십억 원이 오가는 조합의 중대사에 대해 의문을 제기하고 반대 의견을 표명한 것이, 과연 조합에서 쫓겨날 만큼의 잘못인가?” 저희는 의뢰인들의 문제 제기가 단순한 비방이 아닌, 객관적 자료와 합리적 의심에 근거한 정당한 문제 제기였음을 입증했습니다.  당시 조합장의 숨겨진 전과 사실, 위법·부당한 사무 처리가 의심되는 여러 정황 등을 근거로 제시하며, 의뢰인들의 행위는 조합을 해하려는 목적이 아니라 오히려 조합을 더 건강하게 만들기 위한 ‘필수적인 견제 활동’이었음을 적극 변론했습니다.  [법원의 판결] 재판부는 법률사무소 KYL의 주장을 모두 인용하여, 의뢰인들의 손을 들어주었습니다. 먼저, 법원은 저희의 주장대로 실질적인 소명 기회가 부여되지 않은 점을 인정하며, 제명 결의에 중대한 절차적 하자가 있어 무효라고 판단했습니다. 더 나아가, 법원은 사건의 실체에 대해서도 명확한 판결을 내렸는데요. 재판부는 “조합원 제명은 조합의 목적 달성이 불가능할 정도로 공동의 이익을 해하는 경우에만 최후의 수단으로서 인정되어야 한다”고 전제하며, “의뢰인들의 행위가 조합의 본질을 침해하거나 존재 의의를 부인할 정도에 이르렀다고 보기 어렵다”고 판시했습니다. 결국, 조합의 제명 결의는 절차적으로도, 실체적으로도 모두 하자가 있어 무효라는 완벽한 승소 판결을 이끌어냈습니다.  [본 사건의 의의] 이번 승소는 단순히 조합원들의 지위를 되찾은 것을 넘어, 조합 내 민주주의와 투명성의 가치를 지켜낸 매우 의미 있는 판결입니다.  즉, 조합 집행부가 자신들의 결정에 반대하는 조합원을 ‘내부의 적’으로 규정하고, 제명이라는 수단으로 손쉽게 축출하려는 그릇된 관행에 제동을 건 것인데요. 이 판결은 모든 조합원들에게 자신의 권리를 위해 목소리를 낼 수 있다는 용기를, 그리고 모든 조합 집행부에게는 투명한 운영과 소통의 의무가 있다는 경고를 동시에 던져주고 있습니다.  KYL은 앞으로도 부당한 권력에 맞서 의뢰인의 정당한 권리를 지키는 가장 든든한 조력자가 되겠습니다.  

  업무상 우위에 있는 사람에게 성범죄 피해를 당했을 때, 피해자는 ‘혹시 내 사업에 불이익이 생기지 않을까’ 하는 두려움 때문에 고통을 삭이며 침묵하는 경우가 많습니다.  이번 사건의 피해자 B씨 역시 그러한 고통의 시간을 보내고 있었는데요. B씨는 자신의 업체에 물건을 납품받는 거래처 대표 A씨로부터 사업적인 도움을 받고 있었습니다.  하지만 A씨는 이러한 힘의 우위를 이용하여 평소에도 선을 넘는 성희롱 발언을 일삼았고, 급기야 회식 자리를 빌미로 끔찍한 범행을 저지르기 시작했습니다. A씨는 2019년 5월부터 12월까지, 약 7개월에 걸쳐 총 3회에 걸쳐 강제추행을 저질렀습니다.  노래방에서 뒤에서 껴안고 자신의 성기를 비비는 행위, 강제로 끌어안는 행위, 그리고 기습적으로 입을 맞추는 등 범행은 갈수록 대담하고 노골적이었습니다.  거래 관계를 생각해 애써 거부 의사를 표현했지만, 27살이나 어린 피해자를 향한 A씨의 파렴치한 행동은 멈추지 않았습니다.  오랜 고민 끝에, B씨는 더 이상 참을 수 없다는 생각에 큰 용기를 내어 저희 법률사무소 KYL을 찾아오셨습니다.  [KYL의 전략, ‘무관용 원칙’과 ‘단계적 압박’] 의뢰인과의 솔직한 상담 시간을 가진 후, 저희는 피해자가 바라는 것이 무엇인지, 그리고 피해자에게 가장 유리한 길이 무엇인지 깊이 숙고했습니다. 특히 가해자가 자신의 잘못을 전혀 인지하지 못하고 완강히 혐의를 부인하고 있다는 점에서 단순한 합의 시도는 무의미하다고 판단했습니다.  저희는 ‘피해자 보호 최우선’과 ‘가해자에 대한 단계적 압박’이라는 두 가지 원칙을 세우고 즉시 행동에 착수했습니다.  1단계: 즉각적인 피해자 보호 조치 (2차 피해 방지)  가장 먼저, 가해자가 의뢰인에게 연락하거나 회유를 시도하는 등의 2차 가해를 막기 위해 내용증명을 발송하여 일체의 접촉을 금지시켰습니다.  이는 의뢰인이 심리적 안정감을 가지고 법적 절차에 임할 수 있도록 하는 최소한의 안전장치였습니다.  2단계: 흔들리지 않는 증거 구축  가해자가 ‘기억이 안 난다’며 부인할 것을 예상하고, 저희는 ‘객관적 증거’ 확보에 총력을 기울였습니다.  다행히 추행이 있었던 회식 자리에는 다른 동석자들이 있었습니다.  저희는 동석자들을 일일이 설득하여, 당시 목격했던 구체적인 추행 상황에 대한 사실확인서를 다수 확보했습니다.  이러한 증거자료는 피해자의 일관된 진술을 뒷받침하는 가장 강력한 무기가 되었습니다.  3단계: 법적 절차를 통한 전방위 압박  확보한 증거들을 바탕으로 형사 고소를 진행했습니다.  단순히 고소장만 제출한 것이 아니라, 수집된 증인들의 사실확인서와 함께 ‘A씨의 행위가 명백한 강제추행에 해당하며, 혐의를 부인하는 태도로 보아 엄벌이 필요하다’는 내용의 변호인 의견서를 수사기관에 제출하여 사건 초기부터 수사가 올바른 방향으로 진행되도록 했습니다.  [최종 결과, 형사 처벌과 정당한 배상] 수사와 재판이 진행되는 내내 혐의를 부인하던 가해자는 마지막 공판의 증인신문 단계에 이르러서야 저희가 제출한 명백한 증거들 앞에 무너져 자신의 혐의를 모두 인정했습니다. 뒤늦게 가해자는 1,000만 원의 합의금을 제시하며 선처를 구했지만 저희는 단호했습니다.  의뢰인이 겪은 수개월간의 정신적 고통과 배신감에 비하면 턱없이 부족한 금액이었습니다.  KYL은 의뢰인의 편에서 끝까지 당당하게 협상에 임했고, 결국 의뢰인이 생각했던 수준의 합의금을 모두 받아낼 수 있었습니다. 법원 역시 가해자의 죄질이 나쁘다고 판단하여, ‘징역 1년, 집행유예 2년'을 선고하고, ‘40시간의 성폭력 치료강의 수강’과 '3년간의 아동·청소년 관련 기관 등 취업제한'이라는 무거운 처벌을 내렸습니다. 본 사건은 성범죄 피해자가 숨거나 두려워할 필요가 없다는 것을 증명한 사례입니다.  혐의를 부인하는 가해자 앞에서도 치밀한 증거 수집과 단호한 법적 대응을 통해 가해자에게 합당한 형사 처벌을 내리게 하고, 피해에 대한 정당한 배상까지 모두 받아낼 수 있음을 보여주었습니다.  KYL은 피해자의 용기가 승리로 이어질 수 있도록 가장 든든한 법률적 조력자가 되어 드릴 것을 약속합니다.  

  지역주택조합 분쟁에서 법률사무소 KYL은 때로는 억울한 조합원의 편에서, 때로는 지금과 같이 조합의 편에서 법적 다툼을 대리합니다.  저희가 사건을 맡는 기준은 단 하나, ‘누가 계약과 법률의 원칙을 지키고 있는가’ 입니다. 만약 조합 측의 명백한 계약 위반이나 위법 행위로 사업이 좌초 위기에 처했다면, 당연히 조합원들의 재산권을 지키기 위해 그 책임을 날카롭게 물어야 합니다.  하지만 이번 사건처럼, 계약의 본질과 원칙을 벗어나는 주장을 통해 사업 전체의 기반을 흔들려는 시도가 있을 때, 저희는 선량한 다수 조합원들의 공동 이익과 사업의 안정을 지키기 위해 조합의 방패가 되어야 한다고 믿습니다. 이번 사건은 바로 후자에 해당하는 경우였습니다.  한 조합원이 사업의 변동성을 문제 삼아 ‘기망’을 주장하며, 공동 사업의 근간을 위협하는 소송을 제기한 것입니다.  [사건의 배경] 한 조합원(원고)이 “가입 당시에는 추가 분담금이 없다고 했고, 동·호수까지 특정된 줄 알았는데, 실제로는 1억 7천만 원에 달하는 거액의 추가 분담금이 발생했고 동·호수도 미정이었다”고 주장하며,  이는 명백한 ‘기망행위’이므로 계약을 취소하고 이미 낸 분담금 5천 6백만 원을 부당이득으로 반환하라는 소송을 제기했습니다. 조합 입장에서는 매우 중대한 위기였습니다.  만약 원고의 주장이 인정된다면, 사업의 변동성을 문제 삼는 다른 조합원들의 소송이 잇따를 수 있고, 잘못하면 조합 사업 전체의 좌초로 이어질 수 있는 위험한 상황이었습니다.  [KYL의 대응 전략] 저희는 원고의 주장이 지역주택조합 사업의 법적 성격을 제대로 이해하지 못한 데서 비롯된 것이라 판단했습니다.  그리고 방어의 핵심은 원고가 직접 서명한 ‘조합 가입 계약서’ 그 자체에 있다고 보고, 계약서의 본질적 의미를 법정에서 명확히 증명하는 데 집중했습니다. 먼저 저희는 재판부에 지역주택조합 사업이 ‘완성된 아파트를 분양받는 계약’이 아니라, ‘조합원들이 주체가 되어 함께 집을 짓는 공동 사업’이라는 본질을 강조했습니다.  따라서 사업 부지 매입, 인허가 과정, 시공 등 수많은 변수에 따라 최초 계획이 변경될 수 있다는 것은 사업의 내재적 특징임을 분명히 했습니다.  [계약서 조항을 통한 ‘예측 가능성’ 입증] 가장 결정적인 변론은 계약서의 구체적인 조항들을 근거로 이루어졌습니다.  원고가 서명한 계약서에는 다음과 같은 내용이 명시되어 있었는데요. “사업계획은 추후 인·허가 과정에서 다소 변경될 수 있으며, 변경된 계획에 따를 것을 약속함” “최초 가입 시 지정한 사항에 다소 변경이 있음을 충분히 인지하고 확인함” “변경된 사항에 어떠한 이의도 제기하지 않으며, 조합 총회의 결의에 따를 것임을 확인 함” “추첨으로 지정한 동·호수에 이의를 제기하지 않을 것임을 확인함” 저희는 이 조항들을 근거로 원고가 계약 당시부터 ‘사업 계획과 분담금, 동·호수 등이 향후 변경될 수 있다’는 사실을 충분히 인지하고 그 위험을 감수하는 데 동의했음을 강력하게 주장했습니다.  특히 원고가 계약을 체결한 시점은 사업계획승인 등 핵심적인 행정절차가 남아있던 초기 단계였으므로, 이러한 변경 가능성은 충분히 예측할 수 있는 범위 내에 있었다는 점을 논리적으로 변론했습니다.  [법원의 판결] 결국 법원은 법률사무소 KYL의 변론을 모두 받아들여, 원고의 청구를 전부 기각하는 판결을 내렸습니다. 재판부는 원고가 계약서에 직접 서명함으로써 사업의 변동 가능성을 인지하고 동의한 이상, 이후 발생한 추가 분담금 발생 등의 사정을 피고 조합의 ‘기망행위’로 볼 수 없다고 명확히 판시했습니다.  조합의 손을 들어준 완벽한 승소였습니다.  [본 사건의 의의] 물론, 조합의 운영이 불투명하거나 명백한 귀책사유로 사업이 좌초될 위기에 처했다면, 조합원들은 자신의 재산권을 지키기 위해 분담금 반환을 적극적으로 요구할 권리가 있습니다.  저희 KYL 역시 그러한 소송에서는 조합원의 편에서 날카롭게 책임을 묻습니다. 하지만 이번 사건처럼 단지 사업이 예상보다 더디고 추가 비용이 발생한다는 이유만으로, 계약서에 명시된 위험을 감수하기로 한 약속을 깨고 소송을 제기하게 되면 그 피해는 고스란히 선량한 다수의 조합원들에게 돌아가게 됩니다.  소송에 드는 막대한 비용과 시간은 결국 사업비를 증가시키고, 이는 또 다른 추가 분담금으로 이어지는 악순환을 낳기 때문입니다. 따라서 본 사건의 승소는 단순히 한 조합을 방어한 것을 넘어, 원칙을 벗어난 소송으로부터 다수 조합원의 공동 이익을 보호하고 프로젝트의 안정성을 지켜냈다는 데 더 큰 의의가 있습니다.  KYL은 앞으로도 사건의 본질을 꿰뚫고, 법률의 원칙에 따라 가장 정의로운 해결책을 제시하겠습니다.